Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1086 m², położonej w pierwszej linii zabudowy w miejscowości Nasutów, gmina Niemce.

Lokalizacja

Nasutów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie 12 km od centrum Lublina , oferująca spokój podmiejskiego życia przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła podstawowa - ok. 2,5 km
Sklep spożywczy - ok. 200 m 
Lasy i tereny zielone - zaledwie ok. 1000 m , idealne na spacery i rekreację

Media

Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej. Wzdłuż jej granicy przebiegają:

sieć wodociągowa
sieć gazowa ,
sieć elektroenergetyczna ,
sieć telekomunikacyjna z możliwością podłączenia internetu światłowodowego .

Dzięki temu nowy właściciel zyska nie tylko komfort budowy, ale i niskie koszty uzbrojenia terenu.

Przeznaczenie w MPZP

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XVII/299/04 z dnia 2004-01-12) i oznaczona jako:

M R - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN .

Najważniejsze ustalenia planu:

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji , druga może być poddaszem użytkowym
wysokość kalenicy: do 10 m 
możliwość budowy dachów mansardowych i z naczółkami, z dopuszczeniem lukarn
obowiązek zapewnienia co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego
dopuszczenie wolnostojących budynków gospodarczych

Dodatkowe regulacje dotyczące odległości od linii energetycznych, zgodnie z aktualnymi przepisami technicznymi:

Zakazuje się lokalizowania budynków przeznaczonych na pobyt ludzi wzdłuż linii energetycznych w odległości mniejszej niż 7,5 metrów od linii średniego napięcia 15 kV,
Zakazuje się lokalizowania budynków nie przeznaczonych na pobyt ludzi wzdłuż linii energetycznych w odległości mniejszej niż:

4,0 metrów od linii 110 kV,
5,5 metrów od linii 220 kV,
8,5 metrów od linii 400 kV.

dopuszcza się budowę linii energetycznych średniego i niskiego napięcia w postaci napowietrznej lub kablowej,
przebudowa urządzeń elektroenergetycznych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem odbywać się będzie kosztem i staraniem inwestora projektowanej budowy.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

Opiekun oferty
Kamil Szalak
Tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo