KOMPLEKS TRZECH UZBROJONYCH DZIAŁEK ROLNYCH Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM ponad 2 HA W NASUTOWIE, 12 MIN OD LUBLINA!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Szukasz miejsca, które łączy w sobie absolutną prywatność oraz bliskość natury. Przedstawiam wyjątkowy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 2,0841 ha (20.841 m²), położony w malowniczym Nasutowie (gm. Niemce).
1. 1261/7 (0,8263 ha) użytki rolne ogrodzone siatką leśną, dojazd zapewnia służebność przejazdu;
2. 1261/14 (0,9691 ha) użytki rolne ogrodzone siatką leśną, udział w drogach 1261/12 i 1261/15;
3. 1261/23 (0,2887 ha) użytki rolne, front i bok ogrodzone siatką ocynkowaną 2 m, pozostałe boki siatka leśna, dojazd przez działkę 1261/14

Aktualnie niniejsze działki stanowią użytki rolne jednakże, nieruchomość ta idealna jest pod przyszłą zabudowę mieszkaniową, rezydencję z własnym ogrodem, gospodarstwo rolne, stadninę koni lub pod działalność rekreacyjną z uwagi na planowane w przyszłości zmiany w miejscowym studium zagospodarowania.

LOKALIZACJA SZYBKI DOSTĘP DO MIASTA
Miejscowość: Nasutów, gmina Niemce (otulina Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego).
Odległość od Lublina: mniej niż 10 km.
Czas dojazdu: zaledwie 12 minut do granic miasta.
Komunikacja: w pobliżu przystanek linii nr 24 idealne połączenie dla osób niezmotoryzowanych.
Otoczenie: otulina Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, a co za tym idzie cisza, spokój, tereny rekreacyjne i czyste powietrze.
To nie jest zwykłe pole na terenie posiadłości posadzono kilka tysięcy drzew różnych gatunków. Dziś tworzą one:
Prywatny mikro-las i naturalną barierę akustyczną.
Wyjątkowy mikroklimat i gotową architekturę krajobrazu pod przyszły ogród lub park.
Gwarancję pełnej intymności i osłony od sąsiedztwa.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - (STUDIUM ZAGOSPODAROWANIA)
Nieruchomość posiada aktualnie status rolny (RP), jednak została ujęta w nowym Studium Zagospodarowania Przestrzennego. Studium to przewiduje w przyszłości:
Przekształcenie części terenu pod zabudowę jednorodzinną (MN).
Możliwość wyznaczenia 5 działek budowlanych (każda po ok. 1000 m²).
Realną perspektywę znaczącego wzrostu wartości po uchwaleniu nowego MPZP.

PEŁNA INFRASTRUKTURA I UZBROJENIE
Teren jest przygotowany do natychmiastowego użytkowania lub rozpoczęcia prac inwestycyjnych:
Prąd: Przyłącze kablowe ziemne 4x16 mm2(zapas mocy dla kilku budynków), zainstalowany licznik energii (taryfa mieszkaniowa).
Woda: Własna studnia głębinowa oraz rozprowadzony wewnętrzny wodociąg FI 62 mm (ok. 80 m długości).
Dojazd:
o Działki 1261/14 i 1261/23- posiadają udział w drogach wewnętrznych 1261/12 i 1261/15,
o Działka 1261/7 posiada ustanowioną służebność przejazdu.
Ogrodzenie:
o Działka 1261/7 ogrodzenie leśne
o Działka 1261/14 ogrodzenie leśne
o 1261/23 front i bok ogrodzone siatką ocynkowaną 2m

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Dzięki dużej powierzchni i unikalnemu zadrzewieniu, teren ten idealnie nadaje się na:
rezydencję z własnym stawem, szklarnią i prywatnym parkiem.
Agroturystykę lub stadninę koni przestrzeń i bliskość lasów sprzyjają rekreacji konnej.
Lokację kapitału podział na mniejsze działki budowlane w przyszłości.
Działalność ekologiczną lub rekreacyjną.

Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu   i na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Przekonaj się na własne oczy, jak wielki potencjał drzemie w tym terenie!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.